迪庆州香格里拉市小中甸公铁联运物流园建设项目

项目名称：迪庆州香格里拉市小中甸公铁联运物流园建设项目

项目类型

R 用地类项目  £ 非用地类项目  

行业类别：多式联运和运输代理业

产业类别：现代物流

项目概况

投资估算：20.33亿元（人民币）

建设内容：

项目主要建设项目围绕“一园一心三区”的产业功能版块，结合功能定位进行空间布局：“一园”——小中甸公铁联运物流园，“一心”——多功能管理中心，“三区”——多功能仓储物流区、农特产品加工区、综合配套服务区，拟计划以企业独资、合资、合作方式引入园区托管运营类企业；农产品加工类、电子商务类、物流运输类、电子信息平台搭建类、后勤服务类、供应链管理类企业打造围绕小中甸货运站建设“一园一心三区”，最终将项目打造成滇藏大通道上的商贸服务型物流枢纽。项目建成运营后年营业收入约35000万元，第十年累计产生利润覆盖投资收回全部成本（不含建设期），投资回报率约13.23%。

项目选址：

项目选址香格里拉市小中甸镇，紧邻在建的丽香铁路小中甸货运站，香丽高速贯通周边。项目所在地距小中甸货运站和小中甸高速收费站车程不超过5分钟，距香格里拉市仅35公里；总规划占地面积：2194亩；四至范围：项目北邻小中甸货运站，背靠小中甸集镇核心位置；地块性质：项目规划占地面积较大，除物流用地、工业用地外，部分为村集体用地。项目土地已经收储，并完成一级开发；

项目优势

（1）货运输出需求倍增。小中甸物流园建成后，实现铁路和公路运输 “无缝对接”，改变现有大宗货物依靠公路的流通方式，降低物流运输成本，同时也将大幅提高综合运输效率、降低社会物流成本、减少能耗和排放。（2）区域竞争力强。滇藏铁路丽香段南起滇藏铁路大丽段丽江站，向北于虎跳峡跨越金沙江，经小中甸至香格里拉全长139.7公里。小中甸货运站是进入迪庆州第一个货运站。《迪庆州“十四五”产业园区发展实施方案》中指出小中甸片区重点发展物流产业，使之成为迪庆州及连接藏东的陆路物流集散中心。（3）土地配套条件。随着我国土地管理制度不断收紧，土地资源愈发稀缺。小中甸公铁联运物流园规划占地2194亩，土地使用已经在逐步申请、报批中。项目既拥有便捷交通区位，又连片合规，其开发建设拥有突出优势。（4）前期准备条件。项目已完成可行性研究报告编制并取得立项批复、土地不动产权证书、用地规划许可证，其他建设手续（如环评、水保、规划许可证、净空审查等）正在办理；拟建地块周围已建设有市政道路且有完善的市政基础设施。

支持政策

《迪庆州“十四五”加快现代物流业发展实施方案》：“合理布局冷链物流补短板。鼓励现有冷藏冷冻设备企业资源共享，提高设施设备使用率，补齐冷链物流“最后一公里”短板。鼓励工矿企业、大宗货物企业等将货“散改集”，丽香铁路通行后发展“公转铁”，推动降低碳排放。”《香格里拉市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要》：“加快藏东物流园区、小中甸货运站仓储物流中心建设，提升商贸物流功能，促进商贸、现代物流等产业协调发展。”

要素保障

水：2.0-5.4元/立方；电：0.333625-0.52元/千瓦时；用工：最低工资标准为1750元/月，小时最低工资标准为17元/小时，相较于去其它地州市具有明显成本优势。

联系方式

联系单位：香格里拉市人民政府副市长/香格里拉市投资促进局副局长

项目联系人：唐浚泷/李楠

联系电话：0887-8846818、13988737221

电子邮箱：2809587742@qq.com