怒江州泸水市精品咖啡生产加工项目

项目名称：怒江州泸水市精品咖啡生产加工项目

项目类型

R 用地类项目  £ 非用地类项目  

£ 固投类  R非固投类

行业类别：峡谷特色农业

产业类别：资源型项目

项目概况

投资估算：50000万（人民币）。

资金筹措方式：招商引资、政府投入。

建设内容：

建设咖啡筛选、烘焙、咖啡饮品等生产线。拟计划以招商引资的方式引入精品咖啡生产加工企业，建立属于泸水市自己的咖啡品牌，生产属于自己的咖啡产品，提升产业价值。

投资基础：

截至2021年末，泸水市咖啡种植面积约6800亩，主要分布在上江镇、六库街道、大练地地街道，其中，合作社、企业集中种植6581亩，产量832吨，年产值2345.2万元，年生产烘焙豆90.2吨，销售额402万元。泸水的咖啡品质上乘，有一定的种植面积和产品加工能力，但仍需要引入更加专业的高端咖啡加工企业，提升产品的附加值。

项目选址：

地块：

四至范围：怒江绿色香料产业园内

占地面积：40亩

土地性质：正在报批建设用地。

是否收储：部分收储。

项目优势

一是市场需求带来的机遇。随着社会经济的发展和人们对身体健康的要求，健康饮食越来越受到人们的关注，绿色食品的需求量越来越大，泸水咖啡品质上乘。二是泸水市需要紧抓上海帮扶的契机，将泸水市的农产品输送到上海，并通过上海市场走向国内其他市场。

支持政策

（1）租金减免

为鼓励引入优质诚信的入园企业，对审核通过的入园企业实施租金减免优惠政策。入园企业一次性签署10年期租赁合同的，入园后给予减免5年租金，自第6年开始按约定的租金及时间按时缴纳，5年后产值破亿，可以继续享受租金减免优惠政策；入园企业一次性签署5年期租赁合同的，入园后给予减免2年租金，自第3年开始按约定的租金及时间按时缴纳，2年后产值突破2000万元以上，可以继续享受租金减免优惠政策。

（2）行政奖励

在园区内新办固定资产投资2000万元人民币以上的工业企业，实行企业所得税“三免两减半”政策，即企业实际缴纳的所得税地方留存部分，前3年由财政全额、后2年由财政减半奖励扶持企业相应发展。在园区内新办固定资产投资1000万元人民币以上的工业企业，入园企业自取得第一笔营业收入起，增值税实行“两免三减半”，即企业实际缴纳的增值税地方留存部分，前2年由财政全额、后3年由财政减半奖励扶持企业相应发展。在园区内新办符合国家产业政策且固定资产投资500万元人民币以上的高新技术企业，自投产年度起，企业高管人员、主要技术人员前3年的个人所得税地方留存部分，由财政全额奖励或补助企业，用于企业人才引进和培养。

（3）固定资产奖补

固定资产投资（不包括征地费用、土地出让金以及税费等费用）5000万元以上的企业，可按当年实际投资额的5%申请奖补，每个项目不超过500万元。农产品精深加工固定资产投资额达1000万元以上不足3000万元的企业，一次性给予50万元的补助;3000万元以上不足5000万元的企业，一次性给予100万元补助。农业种养殖业固定资产投资额达500万元不足2000万元的企业，一次性给予50万元的补助;2000万元以上不足5000万元的企业，一次性给予100万元的补助。

（4）科技研发投入奖励

入驻园区的企业每研发一个新产品，申请专利并获得专利权后，每个新产品补助5万元人民币作为市场开发经费；入驻园区的企业经批准在园区建立的院士工作站、专家工作站、州级企业技术中心，经审定后分别给予25万元、20万元、2万元的建设资金补助。院士培训站和专家工作站经费主要向省级申报争取支持资金，州级企业技术中心补助资金由市级财政统筹。

（5）一事一议

世界500强企业、国内100强企业、全国民营企业100强企业、上市公司、国家重点支持的战略性新兴产业和投资1亿元以上入园项目，园区实行“一事一议、一企一策”，并依据项目情况给予相应扶持。

（节选自《怒江绿色香料产业园区管理办法（试行）》（征求意见稿））

要素保障

项目地用水价格：一类用水居民生活用水1.9元/立方米；二类用水非居民生活用水2.4元/立方米；三类用水特种用水6元/立方米。

用电价格：居民生活用电0.34-0.67元/千瓦时；农业生产用电0.29-0.36元/千瓦时；贫困县农业排灌用电0.14-0.22元/千瓦时。

用天然气价格：居民生活用气5.8元/立方米；其他商业用气5.9元/立方米。

用工成本价格：市内人员平均工资2500元/月。

联系方式

联系单位：泸水市工业信息化和科学技术局：

项目联系人：李刘生

联系电话：0886-3621241；13988676928