知子罗记忆之城开发运营项目

项目名称：知子罗记忆之城开发运营项目

项目类型

R 用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：文物及非物质文化遗产保护（8840）

产业类别：旅游文化

项目概况

投资估算：59400万元。

筹措方式：招商引资。

建设内容：

拆除知子罗老城内所有临时搭建棚房、柴房及简易牲畜用房；拆除破坏旧城格局、风貌突兀的新建违章建筑10栋，建筑面积约2200平米；立面改造6栋原址翻新建筑，建筑面积约2833平米；保留48栋老城历史建筑，以保护性修缮为主，修旧如旧，最大化恢复历史原貌，建筑面积约4万平米，重现依山就势、组团聚落、围合院落、原汁原味的老城风貌格局。

项目简述：

推动知子罗老城开发建设，是贯彻落实大滇西旅游环线建设的重要举措，是推动怒江大峡谷旅游区综合开发的“重要支点”，是打造老姆登乡愁领地的“重要组成”，是巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的重要抓手，因此，项目规划立足省、州及福贡全域旅游战略，挖掘基地优势资源，保护修复历史建筑，恢复健康老城格局，完善旅游服务功能，谋划老姆登-知子罗景区未来大格局，规划面积约72.25公顷。

项目定位：

项目以保护、修复老城历史风貌为前提，以提升景区核心吸引力、打造旅游新增长极、引领区域振兴发展为目的，聚焦“怒江、怒山、怒族、老城”特质，深挖怒江时代文化元素，植入旅游新业态盘活闲置资产，将知子罗老城打造成为怒江大峡谷中集“眺雪山、观碧峡、沐民风、述情怀、养身心、品山城”的国家4A 级旅游景区、怀旧文化旅游小镇、红色教育科普基地、怒江州“乡愁领地”示范区。

项目选址：匹河乡知子罗村。

地块：（配图）。

四至范围：知子罗村上村一二组及原碧江农中旧址范围内。

占地面积：72.25公顷。

土地性质：建设用地及一般耕地，不涉及“三线”。

是否收储：否。

项目优势

（一）资源：项目位于老姆登国家AAAA级旅游景区内，知子罗是一座见证怒江时代变迁，旧时时光定格的“记忆之城”。“知子罗”在怒族语为“富裕的地方”，其坐落在碧罗雪山海拔2023米处的山梁上，曾是怒江州和原碧江县城所在地，随着州府外迁六库及碧江县撤县，知子罗从州府所在地一路变迁为了一个村了，旧城面貌保存完整，曾经的文明仿佛停驻在三十年前，载满着历史记忆的光影空间，渗透了岁月情怀的时空图景，凭借优美的高山峡谷风光、完整的旧城文化风貌、独特的怒族民族风情，知子罗成为怒江峡谷旅游走廊上的知名景点，且随着旧城居民的集中安置，这座见证怒江时代变迁、载满历史记忆的旧城，正慢慢揭开神秘的面纱。

（二）市场前景：知子罗凭借优美的高山峡谷风光、完整的旧城文化风貌、独特的怒族民族风情，已成为怒江峡谷旅游走廊上的知名景点，且通过项目开发复原旧城局，构筑 中国最原真的 7080 年代记忆 之城，挖掘人文资源，赋能生产生活生态空间，景区化打造，以景带旅，以旅兴产，打造“自然、文化、民族”融合发展的“世界级高山峡谷旅游胜地”的示范名片，发展空间及前景广阔，投资开发潜力巨大。

（三）产业链配套：“知子罗村”已荣获省级旅游名村称号，当地旅游吸引力和知名度正不断增强；通村旅游公路已成，兰福公路匹河段项目稳步推进中；整村旅游特色村的风貌得到了提升，村内道路、旅游指示牌等已修缮或完善，云上酒店、游客服务中心等旅游配套基础设施已建成，正不断完善“吃、住、行、游、购、娱”旅游要素。

支持政策

（一）产业政策：项目实施符合《怒江州建设世界级高山峡谷旅游胜地五年行动方案（2021-2025年）》《怒江州大滇西旅游环线规划方案》《福贡“十四五”文化和旅游发展专项规划》《福贡县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要》。

（二）招商优惠政策：除国家和省给予的优惠政策外，企业可享受《怒江州大滇西旅游环线文化旅游产业项目招商引资措施》《福贡县民营企业纳税突出贡献考核奖励（试行）》等优惠政策，重点招引项目可采取“一事一议、一企一策”给予最大限度的优惠扶持；项目用地采用招拍挂出让土地使用方式供给，优先纳入供地计划，优先安排用地指标，优先办理用地手续；外来企业投资项目涉及水、电、路等基础生产要素，我们将积极向上争取项目，为投资者争取资金支持。

（三）营商环境：对新上项目实行“一个重点项目、一个县级领导、一套工作专班、一个工作方案、一抓到底“的工作机制，对项目手续实行“一站式”办理，对项目推进实行“保姆式”服务，竭诚为外来投资者提供高效、规范、透明的优质服务。

要素保障

（一）生产运营成本

项目地用水价格：阶梯式供水价（非居民用水）1元/立方、2元/立方。

用电价格：1.一般工商业及其他用电：不满1千伏均价0.599元/kW·h，1-10千伏均价0.589元/kW·h，35-110千伏均价0.579元/kW·h；2.大工业电价：满1千伏均价0.487元/kW·h，1-10千伏均价0.477元/kW·h，35-110千伏均价0.403元/kW·h。

用天然气价格：尚未开通。

用工成本价格：普工150元/天/人，技术300元/天/人。

（二）交通设施完备：

项目选址附近有保山云瑞机场（距233公里，车程3小时15分钟），腾冲驼峰机场（距326公里，车程5小时15分钟）；周边有保泸高速、G219，游客可乘车通过G219至匹碧旅游公路到达项目地。

联系方式

联系单位：福贡县投促局

项目联系人：陈旭

联系电话：13988679031（0886－3415977）

电子邮箱：987114942@qq.com/fgxtzcj@126.com