勐腊县南腊河雨林康养小镇项目

项目名称：勐腊县南腊河雨林康养小镇项目

项目类型

R用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：文旅康养

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：220000万（人民币）.筹措方式：自筹

建设内容：项目占地面积约550亩，可利用面积10平方公里，以勐腊县优越的自然环境及康养资源为依托，以“雨林秘境、康养圣地”为发展定位，打造集雨林疗养中心、养老寄老中心、生态雅居、旅游度假客栈及旅游设施配套等于一体的旅游康养小镇。引入文旅康养产业龙头企业医疗服务、健康管理、养生旅游等诸多业务领域，是面向国内外、面向未来的康体养生旅游产业综合体项目。

项目选址：勐腊县1.西双版纳州勐腊县勐腊镇曼龙村；2. 红线分析项目占地面积约550亩，可利用面积10平方公里；3.集体园地，未收储、不涉及三线，目前地块尚未收储，土地性质为可新增国有建设用地。

项目优势

项目地位于与勐腊县城紧密相连的勐腊镇曼龙村，项目区域环境优美、依山傍水，主背景为茫茫原始森林和国家自然保护区，南腊河从中间区域穿过，从主路到项目地仅一公里，交通便捷，沿途农耕风光秀美，是一片可作为雨林养生、寄老养老、民族工艺制作体验、农耕体验、防寒避暑等生态观光等综合养生项目开发的净土。周边紧邻的还有曼龙村、曼龙勒村、曼哈村、曼龙代村及曼暖叫村等多个旅游村，自然旅游资源丰富，开发潜力巨大。

支持政策

一、“五免五减半”优惠政策。《勐腊县人民政府 勐腊（磨憨）重点开发开放试验区管理委员会关于“五免五减半”优惠政策具体范围和产业的通知》（腊政联发〔2018〕12 号）即：2016年至2025年，对入驻试验区新办企业（除国家禁止、限制的产业外，还必须同时符合国家法律、法规以及有关规定）自取得生产经营第1笔收入年度起，企业缴纳的所得税地方分享部分实行“五免五减半”优惠，即：前5年直接免征企业所得税地方分享部分，后5年直接减半征收企业所得税地方分享部分。

二、财税奖励政策《勐腊县（区）招商引资和支持产业发展、项目建设优惠政策（试行）》（腊党办〔2022〕185 号）

1.在奖励范围内的企业，年度税收超过50万元（当年度主营业务占总收入比重不低于50%）及以上的，自企业缴纳增值税起3年内，其缴纳的增值税县级分享部分按90%比例奖励给企业。

2.在勐腊县（区）规划建设范围内，投资主导产业生产性质和服务性质的企业（项目），自企业缴纳增值税起3年内，以其缴纳的增值税缴入县级分享部分按100%比例奖励给企业。

3.新建工业类项目，年产值达2000万元以上，自企业缴纳增值税起3年内，以其缴纳的增值税县级分享部分按100%比例奖励给企业，其他税种县级分享部分按50%比例奖励给企业，作为项目扶持资金专项用于企业扩大再生产或项目基础设施建设。

4.在勐腊县（区）投资5000万元人民币及以上建设工业标准化厂房并以租赁方式经营的企业，自企业缴纳增值税起3年内，其缴纳的增值税缴入县级分享部分按95%比例奖励给企业。

5.对注册在勐腊的总部企业，实行统一核算，并在勐腊县（区）境内汇总缴纳税收，自企业缴纳增值税起3年内，其缴纳的增值税缴入县级分享部分按90%比例奖励给企业。

三、利用外资支持《勐腊县（区）招商引资和支持产业发展、项目建设优惠政策（试行）》（腊党办〔2022〕185 号）

1.在勐腊县（区）内已完成工商注册和税务登记，符合产业政策导向，具有独立法人资格，依法经营的外商投资企业（不含房地产及金融业类项目），在勐腊县（区）新建的年实际利用外资100万美元及以上的项目，给予所缴税款（不含代扣代缴税款）缴入县级分享部分按50%比例奖励给企业。奖励期限不超过三年。

2.对新引进的外贸进出口企业，实现年外贸进出口业务收入500万美元及以上，按每进出口1美元奖补0.01元人民币的标准给予奖励，最高不超过100万元人民币。

要素保障

距项目地上游2公里处有较为完善的旅游地“曼龙勒南腊河度假漂流，”上下联动，可形成一条完整的产业链。目前工商业电价按市场化购电，暂未直接从电力市场购电的用户由电网企业代理购电；用水费约0.3元/立方米～0.8元/立方米；用工合理充裕，勐腊县务工人员平均工资3000-4000元/月，县内老挝务工人员平均工资2000-2500元/月。

联系方式

联系单位：勐腊县投资促进局

联 系 人：郑海燕

联系电话：0691—8122663  13887924997

传    真：0691—8161139

电子邮箱：mlxzshzj@126.com