勐仑雨林康养中心项目

项目名称：勐仑雨林康养中心项目

项目类型

R用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：文旅康养

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：80000万（人民币）.筹措方式：自筹

建设内容：项目用地面积约283亩，依托勐仑镇作为勐腊县“北大门”及项目地森林密布，气候宜人，负氧离子含量极高的优势，以山川、田园、美食、烟火、故事为脉络，引入文旅康养产业龙头企业打造涵盖生态雨林体验、民俗原生态村落、东南亚六国风情街、艺术家体验交流中心等为一体的综合文旅项目。

项目选址：项目位于勐腊县勐仑镇曼俄村，交通便利，距离镇政府2公里，距离高速路1.5公里、项目地块正在收储，土地性质为可新增国有建设用地。

项目优势

勐仑镇地势为中间河谷平坝，四周群山环绕，年平均降雨量在1400毫米至1800毫米，最高海拔1400米，最低海拔540米，镇内有5A级景区中科院西双版纳热带植物园、2A级雨林谷景区、五星级安纳塔拉酒店，以及众多的特色旅游村寨和民族特色美食。

客群资源：中科院西双版纳热带植物园人流优势，每年入园2000多位画家，据统计，2023年以来，节假日期间（春节）入园人数约15000人次/天；平时入园人数约5000人次/天。2022年度，入园总人数为50万人次。

支持政策

一、“五免五减半”优惠政策。《勐腊县人民政府 勐腊（磨憨）重点开发开放试验区管理委员会关于“五免五减半”优惠政策具体范围和产业的通知》（腊政联发〔2018〕12 号）即：2016年至2025年，对入驻试验区新办企业（除国家禁止、限制的产业外，还必须同时符合国家法律、法规以及有关规定）自取得生产经营第1笔收入年度起，企业缴纳的所得税地方分享部分实行“五免五减半”优惠，即：前5年直接免征企业所得税地方分享部分，后5年直接减半征收企业所得税地方分享部分。

二、财税奖励政策《勐腊县（区）招商引资和支持产业发展、项目建设优惠政策（试行）》（腊党办〔2022〕185 号）

1.在奖励范围内的企业，年度税收超过50万元（当年度主营业务占总收入比重不低于50%）及以上的，自企业缴纳增值税起3年内，其缴纳的增值税县级分享部分按90%比例奖励给企业。

2.在勐腊县（区）规划建设范围内，投资主导产业生产性质和服务性质的企业（项目），自企业缴纳增值税起3年内，以其缴纳的增值税缴入县级分享部分按100%比例奖励给企业。

3.新建工业类项目，年产值达2000万元以上，自企业缴纳增值税起3年内，以其缴纳的增值税县级分享部分按100%比例奖励给企业，其他税种县级分享部分按50%比例奖励给企业，作为项目扶持资金专项用于企业扩大再生产或项目基础设施建设。

4.在勐腊县（区）投资5000万元人民币及以上建设工业标准化厂房并以租赁方式经营的企业，自企业缴纳增值税起3年内，其缴纳的增值税缴入县级分享部分按95%比例奖励给企业。

5.对注册在勐腊的总部企业，实行统一核算，并在勐腊县（区）境内汇总缴纳税收，自企业缴纳增值税起3年内，其缴纳的增值税缴入县级分享部分按90%比例奖励给企业。

三、利用外资支持《勐腊县（区）招商引资和支持产业发展、项目建设优惠政策（试行）》（腊党办〔2022〕185 号）

1.在勐腊县（区）内已完成工商注册和税务登记，符合产业政策导向，具有独立法人资格，依法经营的外商投资企业（不含房地产及金融业类项目），在勐腊县（区）新建的年实际利用外资100万美元及以上的项目，给予所缴税款（不含代扣代缴税款）缴入县级分享部分按50%比例奖励给企业。奖励期限不超过三年。

2.对新引进的外贸进出口企业，实现年外贸进出口业务收入500万美元及以上，按每进出口1美元奖补0.01元人民币的标准给予奖励，最高不超过100万元人民币。

要素保障

产业基础条件项目周边道路通畅，周边有完整的旅游、生态康养产业链，商业开发价值高；项目用地为集体农用地，土地成片开发方案已获批，农用地转建设用地暂未上报获批。已完成项目90%的土地收储。目前工商业电价按市场化购电，暂未直接从电力市场购电的用户由电网企业代理购电；用水费约0.3元/立方米～0.8元/立方米；用工合理充裕，勐腊县务工人员平均工资3000-4000元/月，县内老挝务工人员平均工资2000-2500元/月。

联系方式

联系单位：勐腊县投资促进局

联 系 人：郑海燕

联系电话：0691—8122663  13887924997

传    真：0691—8161139

电子邮箱：mlxzshzj@126.com