大渡岗田园综合体项目

项目名称：大渡岗田园综合体项目

项目类型

R用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：文旅康养

产业类别：普洱茶产业

项目概况

投资估算：30.2亿元。

建设内容：项目规划按照“茶旅度假田园、茶产业创新园、茶山运动营地、茶庄艺创聚落、茶海保育基地”五大功能布局。茶旅度假田园片区以茶海观光、乡村体验、休闲旅游及亲子度假等功能为主；茶产业创新园片区以茶叶初制加工、精深加工、研发培训、产品体验、商贸物流等功能为主；茶山运动营地片区以茶山富氧康体、拓展运动、运动赛事等功能为主；茶庄艺创聚落片区，以庄园模式为平台，以艺术为纽带，以商务会议、定制茶品、婚庆旅拍等功能为主；茶海保育基地片区，依托古茶园、野放茶园，打造茶树保育区提升茶叶品质，以茶树保育、茶海观光、科普教育等功能为主。

项目选址：基地位于西双版纳州景洪市大渡岗乡，大渡岗老集镇位于项目规划范围内，地块距离景洪市区约65公里，约1小时车程，距离西双版纳嘎洒国际机场71公里，约1.2小时车程。

项目优势

（1）人文自然环境优良。大渡岗乡地处滇西南，以野象及灵长类的野生动物资源、野生菌为代表的植物资源丰富、以万亩茶园为代表田园资源，形成天然的自然资源博物馆。大渡岗乡是布朗族文化为主的多民族文化融合聚集地，传统云茶文化为代表的文化遗产是其鲜明的文化特色。（2）区域茶叶资源充沛。截至2022年末，景洪市有茶园种植面积29.25万亩，其中有性系茶园10.97万亩，无性系茶园16.5万亩，古茶园1.78万亩。采摘面积27.55万亩，毛茶总产量1.98万吨。全市茶叶生产加工企业、合作社、初制所、收购初制点共有2450家，规模以上茶叶加工企业2户，分别为云南昌泰茶业集团昌泰茶行有限责任公司、西双版纳同庆号茶业有限公司。省级龙头企业1个，州市级龙头企业3个，专业合作社39个，SC认证企业23家，茶产业已成为景洪市第二大支柱产业。2022年，景洪市茶产业一二三产综合产值48.56亿元，其中农业产值9.18亿元，加工产值17.55万元，第三产业产值21.83亿元。（3）周边古茶名山资源丰富。景洪市有基诺、勐龙勐宋两大古茶名山，攸乐古茶山属于西双版纳古六大茶山之一，地处无量山脉南沿地带，气候条件优越，生物资源、土地资源丰富，是云南大叶种茶的中心产地，古茶园海拔1200——1500米，面积约3000亩，多数为几百年古茶树，茶种以大叶种为主；勐宋茶区位于景洪市最南端的大勐龙镇勐宋村，是云南纬度最低的古茶区，海拔1500-1800米，自然环境保存较好，目前仍有5000亩古茶园，长势良好。

支持政策

《景洪市招商引资优惠及奖励政策（试行）》（景招商委办发〔2022〕2号）：

第十一条 在奖励范围内的企业，年度税收超过50万元以上的，3年内以企业投产后其缴纳的增值税、企业所得税缴入县级部分为基数80%奖励给企业。  

第十三条 工业类项目，年产值达2000万元以上，自产值达2000万元起的企业，3年内以企业投产后其缴纳的增值税、企业所得税缴入县级部分为基数100%励给企业，其他税种缴入县级部分为基数50%励给企业，作为项目扶持资金专项用于企业扩大再生产或项目基础设施建设。

  第十四条 对注册在景洪的总部企业，且纳税总额缴入县级部分超过200万元（含 200 万元）的3年内给予奖励。当年按实缴入库纳税总额缴入县级部分为基数，达 200—500万元（含200万元）、500—1000万元（含500万元）、1000—3000万元（含1000万元）、3000万元（含3000万元）以上的，分别按 50%、60%、70%、80%予以奖励。

第十五条 对资质达到一级以上及二级的建筑企业到市内注册落地的，分别按按当年所缴税收缴入县级部分的50%、30%给予一次性奖励；对总承包资质新晋升到一级及二级的本地企业，分别按当年所缴税收缴入县级部分的50%、30%给予一次性奖励。

第十六条 鼓励招大引强。对跨国集团、行业龙头、世界500强、中国500强、民营企业500强；高新技术产业、总部经济企业或产业关联度强、技术含量高、附加值大，对景洪市产业发展具有重要带动作用的企业或项目，还可以实行“一事一议”、“一企一策”给予优惠。

要素保障

招拍挂价格约40万元/亩（最终以实际出让价格为准）。生态茶园干毛茶均价格30—40元。

联系方式

1.具体项目联系人：大渡岗茶厂，江立新，13398816229

2.景洪市投资促进局副局长：彭松鹢，13578131500

3.景洪市投资促进局产业股：汤梭19908815050