江城县整董亚洲象国际生态旅游区项目

项目名称：江城县整董亚洲象国际生态旅游区项目

项目类型

R用地类项目  £非用地类项目

行业类别：租赁和商贸服务业

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：约142000万元；资金筹措方式：采用自筹、银行贷款等方式筹措。

建设内容：

项目充分融合了“傣文化+田园综合体+瀑布+森林康养温泉+亚洲象”等旅游特色资源，将周边的温泉项目、塔展洪瀑布项目、雪茄基地、傣族村落等项目整合开发，构建“一心、一园、两带、四片区”的总体格局，打造集文化体验、生态旅游、农业观光、康体疗养、休闲度假等于一体的国际勐桑洛（亚洲象）生态旅游景区。项目建成后，以旅游服务、餐饮住宿、文化体验、特色商品销售、温泉康养等获取收益，预计运营稳定期后，年接待游客45万人次，平均消费按照450元/人计算，营业收入约2.2亿元，税收1400万元投资回收期为24.98年（含5年建设期）。

项目选址：：项目位于江城县整董镇，规划面积约11.36平方公里，其中建设用地约260亩。

项目优势

1.生态环境优渥，旅游资源丰富。江城县内森林覆盖率达76.86%，负氧离子最高达每立方厘米21800个，有“天然氧吧”“小动物王国”的美誉，是国家级森林城市、省级园林城市；是野生亚洲象栖息地，是目前国内观察野生亚洲象的最佳目的地；民族文化灿烂，境内居住着哈尼、彝等24个少数民族，占总人口的81.4%，有哈尼年节、中老越三国丢包狂欢节等民族节日；旅游资源类型丰富，山、水、林、洞、峡、潭、温泉等各种要素有机组合，江城县有整董勐桑洛小镇3A级旅游景区、勐烈湖湿地公园2A级旅游景区及塔展洪瀑布景区、十层大山三国公园、南麓山景区等。

2.地理区位独特，交通愈加完善。江城与越南奠边省、莱州省和老挝丰沙里省接壤，国境线长达183公里，有1个国际货运口岸、3条边境通道，是云南省唯一与两个国家陆路接壤的县，素有“一城连三国”的美称；江城处于普洱、红河、西双版纳的结合部，是红河元阳梯田、老挝琅勃拉邦两大世界文化遗产和西双版纳—普洱—红河沿边旅游走廊的重要连接点。境内有国道S214、G219等连接思茅去、红河州及西双版纳州；勐绿高速(江城段)正在建设，思江高速、江墨高速、国道G219改扩建等项目前期工作正在稳步推进。

支持政策

1.《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》（普政发〔2016〕50号）：外来企业在普洱投资旅游休闲度假养生产业、特色生物产业、高原特色农业、现代林业、商贸物流产业、绿色工业和信息化产业，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于300万元、解决就业人数100人以上、年产值1亿元以上的，5年之内，按企业年度缴纳税收市、县（区）留成部分的20%给予扶持。引进企业创建旅游景区被评为5A级的给予奖励600万元、被评为4A级的给予奖励200万元，市、县（区）财政各承担50%。

2.《普洱市“健康生活目的地牌”鼓励企业投资奖励办法》（普招商委发〔2020〕1号）：新建并引进国内外知名酒店管理集团管理、委托管理期在3年及以上，且投资额在3亿元人民币及以上（不含土地投入）的休闲度假或商务酒店（需为《云南省引进国内外知名酒店品牌指导目录》确认品牌），建成营运后一次性奖励800万元，市、县（区）财政各承担50%。对投资民居客栈达到5星级、4星级标准的，市财政分别给予50万元、20万元奖励。对在普洱市十县（区）从事休闲、度假、康养、文旅等项目投资开发的企业进行奖励。企业在休闲、度假、康养、旅游等项目资产性投资达10亿元人民币以上的，由企业自愿申请，根据项目实际投资额按不高于5%给予奖补。

要素保障

1.土地供应：项目规划建设用地260亩。

2.水电供应：江城县经营性服务用水价格为3.4元/立方米（含水资源费），污水处理费为1元/立方米，合计终端水价为4.4元/立方米；一般工商业用电价格：不满1千伏为0.41元/千瓦时，1-10千伏为0.40元/千瓦时，35-110千伏为0.39元/千瓦时。

3.人力资源：截至2022年底，江城县常住人口10.5万人，户籍人口11.82万人。酒店前台工资在2000-4000元/月，酒店服务员/行李员工作在2000-3000元/月，大堂/楼面经理工资在4500-6000元/月，景区讲解员2500-4000元/月，接待员2000-3500元/月。

联系方式

联系单位：江城县投资促进局

联系人：陈洋

联系电话：15891966600