思茅区澜湄第一港旅游度假区项目

项目名称：思茅区澜湄第一港旅游度假区项目

项目类型

R用地类项目  £非用地类项目

行业类别：文化和旅游

产业类别：康养旅游产业

项目概况

投资估算：约300000万元；资金筹措方式：企业自筹、银行贷款及其他方式。

建设内容：

拟以思茅港国际口岸为核心整体规划建设旅游度假区，建设内容包括国际水上运动基地、海滩露营区、风情民俗体验区、水上欢乐谷、雨林康养度假区等板块。计划以合资、合作方式引入企业投资建设，项目建成后预计年营业收入达到2亿元，税收2000万元。

项目选址：：位于思茅区思茅港镇，距主城区78公里,车程50分钟。项目核心区规划面积约4090亩，其中涉及水域面积约2630亩，现清理出空置国有土地37宗，总面积205.34亩；沿江景洪电站已征用未淹没土地面积530亩；集镇整体建设用地面积约480亩；三区三线调整124亩；象鼻子山橡胶林（园地）1700亩；原港务大楼、保税仓库保留完整，可盘活利用。

项目优势

1.自然资源。思茅港是澜沧江——湄公河国际航运中国境内第一港，直通缅甸、老挝、泰国、柬埔寨、越南5个国家，是东南亚地区最便捷的黄金水道，港区水面最宽600米。思茅港镇境内有糯扎渡自然保护区，动植物资源丰富、人文风物多样，综合资源优势明显，与思茅港形成景区联动，实现资源协调与游客引流。

2.民族文化。思茅港居住着汉、傣、佤、回、布朗族等13个民族，有赶摆、赛龙舟、放高升、孔明灯、河灯等特色节庆活动。

3.旅游资源。思茅区目前有旅游汽车公司3家、特色旅游餐饮店9家、特色农家乐50家、旅行社12家、旅行社分社2家、旅行社服务网点14家、旅游散客集散中心1个、4A级旅游景区4个。

4.气候优势。思茅区冬无严寒，夏无酷暑，中心城区海拔1302米，立体气候明显，是典型的亚热带湿润气候，年平均气温19.5℃，十分适合开展康养旅游和研学旅游。

5.基础配套。思茅港现已通高速，港口配套设施日臻完善，已完成航道疏通和码头建设，水、电、路、通讯等基础设施较完善。

支持政策

1. 《云南省加强重点产业招商引资工作若干措施的意见》：对经省招商委审核认定的省重大招商引资项目，按项目当年招商引资实际到位资金的0.5%给予项目业主一次性补助，单个项目补助资金最高不超过1000万元。

2. 《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》：外来企业在普洱投资旅游休闲度假养生产业，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于300万元、解决就业人数100人以上、年产值1亿元以上的，5年之内，按企业年度缴纳税收市、县（区）留成部分的20%给予扶持。

3.《普洱市“健康生活目的地牌”鼓励企业投资奖励办法》（普招商委发〔2020〕1号）：企业在休闲、度假、康养、旅游等项目资产性投资达10亿元人民币以上的，由企业自愿申请，根据项目实际投资额按不高于5%给予奖补；新建并引进国内外知名酒店管理集团管理、委托管理期在3年及以上，且投资额在3亿元人民币及以上（不含土地投入）的休闲度假或商务酒店（需为《云南省引进国内外知名酒店品牌指导目录》确认品牌），建成营运后一次性奖励800万元，市、县（区）财政各承担50%；对投资民居客栈达到5星级、4星级标准的，市财政分别给予50万元、20万元奖励。

要素保障

1.用水保障：已建成日供水2000吨自来水厂1座，生活用水实行阶梯水价，2.24元/m³—6.72元/m³，非居民用水按累进加价，2.7元/m³。

2.用电保障：现有11万伏专用输电线路1条，一般工商业及其他用电电费，不满1千伏为0.41元/度。

3.用工保障：普洱市境内共有高等院校3所，2023年高等教育在校学生19528人，其中普洱学院10877人、云南农业大学热带作物学院7341人、滇西运用技术大学普洱茶学院1310人；有中等职业学校25所，在校生35124人。可为项目运营提供充足的技术人才，当地大中专应届毕业生工资为3500-4000元/月。

联系方式

联系单位：思茅区投资促进局

联系人：施薇

联系电话：0879-2199606，13987951405